3/12/2014

Агентства недвижимости в Дубае – координаторы арендных сделок

Наиболее рациональным способом аренды помещений в Дубае является взаимодействие с агентствами недвижимости. Они обеспечивают не только подбор вариантов, но и выступают гарантами законности проводимых сделок. Власти эмирата строго контролируют их деятельность, поэтому агентства недвижимости являются надежными финансовыми посредниками. Они знают конъюнктуру рынка и могут предложить объекты, соответствующие предпочтениям арендаторов, провести консультации и обеспечить защиту их прав.

Стоимость услуг агентств недвижимости в Дубае может достигать 5%. Учитывая, что взаимодействие с ними позволяет разрешить целый ряд проблем, то это вполне приемлемый уровень оплаты. Правительство заботится о правах арендаторов и арендодателей, поэтому стремится свести к минимуму риски и блокировать безответственные действия. С 2006 года Земельный Департамент вменил в обязанность агентствам недвижимости получение специальной лицензии. Кроме того, организации должны быть внесены в специальный реестр RERA. Осуществлять деятельность в качестве посредника при арендных операциях могут только агентства, имеющие соответствующий вид лицензии. Законодательство Дубая не предусматривает для субъектов предпринимательства универсальную правоспособность.

агентства недвижимости дубая

(more…)

22/10/2014

Туристический Дубай: советы приезжим

Чем заняться в Дубае/достопримечательности

Здесь, в городе грез, регулярно проходят интересные события и мероприятия, в том числе музыкальные: например, фестиваль Sandance на территории курортного комплекса Atlantis the Palm, где выступают популярные на весь мир исполнители и диджеи. Невероятные пляжные вечеринки своим присутствием уже почтили такие звезды, как Faithless, Florence & The Machine, Элли Голдинг и многие другие.

вложение средств в недвижимость (more…)

25/09/2014

Прибыльный Дубай: инвестирование в недвижимость города лучших строительных проектов

Все больше инвестиций со стороны частных предпринимателей заполняют рынок гостиничной недвижимости Дубая. Особой популярностью у вкладчиков пользуется район Dubai Marina.

Основная цель инвесторов, вкладывающих свои средства в гостиничный сектор Дубая, это получение пассивного дохода от аренды. В этом плане недвижимость арабского мегаполиса представляет большой интерес. Эмират все еще переживает бурное развитие, новые дома и небоскребы интересны своей архитектурой, не разочаровывает и их качество.

X2lL2coVpC0

(more…)

25/09/2014

Советы путешественнику: транспорт в Дубае

Дубай – один из семи эмиратов ОАЭ, а также отлично спланированный, космополитичный город. По сути, Дубай – это почти независимое государство, почти отдельная планета. Он полон архитектурных чудес – как старых, так и новых, в список которых недавно вошла уже ставшая легендой BurjKhalifa – высочайшая конструкция в мире, воздвигнутая человеком.

А еще Дубай славится высоким уровнем жизни и отличным шоппингом. Здесь расположено свыше семидесяти торговых центров, самый популярный из которых – IbnBattuta. В дополнение к походам по магазинам туристы обожают местные пляжи, музеи и разнообразные зоопарки.

Но чтобы посетить все эти места, для начала нужно узнать о том, как добраться до самого города и передвигаться внутри него. Мы осмелимся дать вам несколько советов.

053

(more…)

27/08/2014

Уплачивается ли налог на недвижимость в Дубае?

Правительство ОАЭ всячески приветствует инвестиции из-за рубежа и делает все возможное, чтобы налоги не входили в список «головных болей» инвесторов. Система налогообложения в стране максимально оптимизирована. Кроме того, ОАЭ имеет со многими странами мира соглашения, исключающие налогообложение с обеих сторон, т.е. двойным налогам.

Уплачивается ли налог на недвижимость в Дубае?

(more…)

25/07/2014

Аренда недвижимости в Дубае по-прежнему дорожает

Консалтинговая компания KnightFrankпровела собственное исследование, результаты которого показали, что в первом квартале 2014 года арендная стоимость в Дубае возросла на 6%, тем самым крупнейший город ОАЭ оставил позади Токио (5%) и Женеву (4,1%).

аренда недвижимости в дубае

Даже такие финансовые столицы как Гонконг и Лондон не опережают Дубай по росту арендной платы. Более того, в ряде мегаполисов даже отмечено некоторое падение цен на аренду жилья – в Сингапуре оно подешевело на 0,3%, в Лондоне – на 2%, а в Гонконге – на 6,3%.

Такая тенденция для многих поставила выгоду аренды недвижимости в Дубае под вопрос, ведь мало кто может похвастаться таким же увеличением собственной заработной платы. Местные власти уже работают над принятием мер по изменению текущей ситуации. Так, в конце 2013 года на кредиты с привлечением ипотеки были введены некоторые ограничения, выросли налоги на жилье. Многих потенциальных покупателей это остановило от приобретения домов в Дубае.

В то же время специалисты KnightFrankуверены, что стабильная экономическая ситуация и благоприятные условия на рынке труда по-прежнему стимулируют высокий интерес к жилой недвижимости Дубая. В докладе компании подчеркивается, что, несмотря на значительный рост цен на аренду недвижимости в Дубае, нынешние цены все еще нельзя назвать дорогими в сравнении с прочими крупными мировыми городами.

KnightFrankотмечает, что рост арендных цен затронул и сектор коммерческой недвижимости. Офисные пространства Дубая арендуют с целью ведения бизнеса, а также для развития технологической, торговой, инженерно-строительной отраслей, сферы досуга и туризма.

Экономика Дубая продолжает стремительно развиваться, благодаря расширению туристического и торгового сектора ВВП эмирата ожидает существенный рост. Данные факторы не могут не сказаться на стоимости аренды недвижимости в Дубае – согласно аналитическим данным специалистов из KnightFrank в текущем году аренда офисных площадей может подорожать почти на 20%.

30/05/2014

Квартира в Дубае – лучше вложение средств в недвижимость

Рынок недвижимости Дубая считается одним из самых лучших рынков недвижимости в мире. Иностранные инвесторы со всего мира стремятся приобрести недвижимость в этом эмирате. За последние несколько лет иностранные инвестиции в недвижимость Дубая значительно выросли в связи с тем, что экономика эмирата восстанавливается очень быстрыми темпами после кризиса, а сектор недвижимости прекрасно развивается и, по мнению многих аналитиков, эта тенденция продолжится в ближайшие несколько лет.

квартира в дубае

Спрос на недвижимость в Дубае растет еще и потому, что туристическая отрасль в эмирате успешно развивается. Количество гостей города неуклонно растет год от года, а к моменту проведения выставки Expo 2020 в Дубае ожидается наплыв не только отдыхающих, но и деловых туристов, которые приедут посетить это международное мероприятие.

Кроме того, с целью привлечения инвестиций в эмират правительство принимает различные меры, направленные на облегчение проведения процедуры купли-продажи на рынке недвижимости Дубая.

Большинство застройщиков стараются неуклонно следовать всем нормам в строительной сфере, поэтому качество строительных объектов недвижимости в эмирате очень высокое. Организация по надзору за недвижимым имуществом в Объединенных Арабских Эмиратах строго контролирует процесс реализации всех строительных работ и используемых материалов. Все эти факторы делают рынок недвижимости Дубая привлекательным для потенциальных покупателей и зарубежных инвесторов.

Многие иностранные граждане, приезжающие в Дубай на длительный период времени работать или вести свой собственный бизнес, не всегда хотят оплачивать аренду жилья, они предпочитают купить квартиру, в которой они будут проживать во время своего пребывания в эмирате. В последствие квартира в Дубае может быть продана, и что самое важное, по цене гораздо выше первоначальной.

Местные жители также приобретают квартиры с целью дальнейшей ее аренды гостям города, которые приезжают в эмират провести деловые переговоры, посетить выставки или шопинг-фестивали, и просто отдохнуть.

Растущий спрос в секторе недвижимости Дубая и стабильные экономические показатели в стране способствуют тому, что мировые инвесторы с уверенностью вкладывают свои капиталы в объекты недвижимости, особенно в квартиры. Вложение средств в недвижимость Дубая является лучшим размещением капиталов, которое приносит стабильный доход.

Узнайте больше о выгодных инвестициях в дубай!

Подпишитесь на уникальный гид по недвижимости от компании The First Group

Получите профессиональные советы от команды экспертов The First Group

  • Анализ рынка недвижимости Дубая
  • Преимущества гостиничной недвижимости
  • Оптимальные варианты инвестиций