26/11/2013

Несколько причин инвестиционной привлекательности Дубая

Решая разместить выгодные инвестиции за рубежом, многие представители бизнеса, прежде всего, знакомятся с состоянием местного рынка недвижимости. В этой ситуации им на помощь приходит международное агентство Knight Frank, которое регулярно составляет аналитические отчеты о состоянии рынка недвижимости в разных странах, публикует исследования, в которых выявляются самые развитые и популярные среди них. Ежегодно в этих отчетах присутствует Дубай. И вот сейчас агентство решило провести аналитическое исследование и выявить причины всеобщей любви к Дубаю в качестве места размещения инвестиций в недвижимость за рубежом.

Главное, что важно для зарубежных инвесторов – это стабильная экономическая и политическая ситуация. Для 47% опрошенных важна именно стабильность. В связи с этим понятен частый выбор Дубая зарубежными инвесторами. Компанию ему также составляет Монако. Именно эти два места из года в год уже много лет занимают лидирующие позиции по количеству недвижимости, покупаемой в этих странах иностранными инвесторами.

Для покупателей недвижимости в Дубае от The First Group уже давно стало приятной закономерностью, что инвестиции в недвижимость за рубежом со временем будут только расти в цене. Чтобы не повторились негативные явления, вызванные мировым кризисом, местные власти проводят серьезную работу, в которой учитываются все неблагоприятные моменты. Уверенность инвесторов подкреплена еще и тем, что вложенные в недвижимость региона финансы способны принести высокий рентный доход благодаря постоянно возрастающему спросу на квадратные метры.

Проводя анализ ситуации, которая характерна для популярных рынков недвижимости, можно заметить, что инвесторы тонко чувствуют все колебания рынка недвижимости и предпочитают инвестировать только в стабильные регионы. Самые высокие мировые показатели уже на протяжении многих лет демонстрируют Дубай, Нью-Йорк, Монако. За последний год квадратные метры в этих городах стали дороже на 20, 13.6 и 8.2 процента соответственно.

Немаловажным фактором, определяющим выбор страны инвестором, опрошенные респонденты Knight Frank назвали экономические и политические риски. Политическая стабильность региона важна для международных инвесторов, потому что именно в такой обстановке можно рассчитывать на долгосрочные, стабильные доходы. Среди других факторов, определяющих выбор района для инвестирования недвижимости, важны условия, при которых ведение бизнеса не будет обременено многочисленными усложняющими факторами, а также высокий уровень развития образования и стабильность национальной валюты.

В наибольшей степени все перечисленные условия удовлетворяет рынок недвижимости Дубая. Именно этот город называют одним из лучших городов мира. Здесь уже на протяжении нескольких последних лет наблюдается стабильная политическая и экономическая обстановка, при этом постоянно возводятся инвестиционные объекты компанией The First Group, в которых создаются великолепные условия для жизни. А для образования и предпринимательства в Дубае формируются даже специальные районы: ТЕКОМ, где сосредотачивается деловая жизнь города и Knowledge Village – центр образовательной жизни эмирата. Кроме того, Дубай привлекателен для инвесторов и тем, что здесь созданы несколько свободных экономических зон, где особенно выгодно вести бизнес.

Опубликовано в Отдых в Дубае
1/11/2013

Легко взлететь в небо – просто купить Недвижимость в Дубае

Очередной рейтинг, проведенный с целью выявления десятки стран мира с самым большим количеством небоскребов, снова не обошелся без Дубая. Это уже становится традицией, что все классификации, рейтинги, где используются слова «самый-самый» не обходятся без известного во всем мире Дубая. Рейтинг от Emporis поставил Дубай на пятую позицию, на всей территории Ближнего Востока нет другого города, который бы вошел в этот рейтинг. Из этого можно сделать один вывод – недвижимость в Дубае от мирового признания не станет дешевле, а будет только дорожать, главное не упустить момент и удачно совершить покупку заветных квадратных метров.

По данным рейтингового агентства, первая позиция отдана Гонконгу, на второй и третьей «ступеньке» расположились соответственно Нью-Йорк и Сингапур. Количественный показатель небоскребов Чикаго поставил этот город на четвертую позицию. А вот пятую строчку рейтинга занимает всем известный Дубай. И небоскребы, которые позволили городу занять такую высоту, предлагают всем желающим недвижимость в Дубае по самым выгодным ценам.

На сегодняшний день в эмирате немало всемирно известных небоскребов. Это самый высокий проект мира – башня Burj Khalifa, ее последний этаж находится на высоте 828 метров. В Дубае построено и самый высокий жилой объект, его стены пронзили небо на высоту 414 метров, проект называется Princess Tower. Самым высоким отелем считается JW Marriott Marquis. Его высота – 355 метров и находится он, конечно же, в Дубае.

Если взять общее количество зданий Дубая, а их менее двух тысяч, из них на 856 строительство уже завершено, а чуть более 600 зданий пребывают в стадии планирования, не многим более 350 объектов готовы к завершению.

Для сравнения можно посмотреть статистику лидеров рейтинга. Гонконг имеет более восьми тысяч зданий. Из них почти все, 7900, построены, в стадии завершения строительства находится 32 объекта. В планах градостроительной индустрии Гонконга возвести в ближайшее время не менее 140 строений.

Нью-Йорк – еще один город небоскребов. Здесь более семисот тысяч зданий. Из них 114 находятся в стадии планирования, 91 объект строится. Высотных зданий в Нью-Йорке насчитывается более 6500 и 1317 относятся к числу небоскребов.

На фоне таких впечатляющих показателей других городов, количество строений Дубая может показаться незначительным. Но оказывается и при таком «раскладе» можно занимать верхние строчки мировых рейтингов.

Дубай практически без потерь пережил кризисные времена, и сейчас здесь вновь «оживают» все замороженные во время кризиса проекты. Спрос на недвижимость в этом эмирате не падал даже в трудные годы, намечалось лишь некоторое снижение спроса  на «люксовую» недвижимость. А сейчас все снова возвращается в прежнее русло: строители активизировались, покупатели стремятся приобрести самые выгодные объекты, а продавцы не желают упустить свою прибыль. Жизнь продолжается. И у многих она продолжается на самых верхних этажах небоскребов Дубая. Если и у вас есть желание взглянуть на Дубай с высоты птичьего полета, то купить недвижимость в небоскребе Дубая не составит особого труда.

Опубликовано в Отдых в Дубае
2/09/2013

Прогулка по зеркальному лабиринту – постарайся выйти «сухим из воды»

В апреле этого года дубайский дельфинарий пополнился новым аттракционом. Здесь открылся зеркальный лабиринт, визуальная площадь которого близка к 10000 квадратных футов.

Для зрителей это будет захватывающим приключением, ведь им предстоит пройти через многочисленные зеркала, которые будут сбивать их с верного пути и дезориентировать. Вряд ли «странникам» удастся избежать тупиков, попасть в них после изнурительных похождений по взаимоотражающимся поверхностям зеркальных помещений будет легче простого. А вот выбраться из такого лабиринта смогут только те, кто своевременно задействует свое осязание для поиска надежного пути.

Расположился лабиринт под помещением, в котором находится дельфинарий. Над головами посетителей лабиринта постоянно будут резвиться дельфины. Для этого района подобный дельфинарий единственный. Его особенность заключается в том, что в таком интерактивном объекте общение с посетителями тюленей и дельфинов происходит практически вплотную.

В дельфинарии своя ежедневная программа. Те, кто посещает его в будние дни, могут рассчитывать на два дневных представления. В выходные дни 45-минутные выступления дельфинов и тюленей проходят трижды. В ходе представления животные активно идут на контакт со зрителями, и с удовольствием демонстрируют свои навыки и умения. Они легко играют с мячом, танцуют, прыгают через обруч, поют и выполняют еще множество оригинальных трюков.

Ежедневно, в 18.00, зрителей приглашают на музыкально-магическое шоу под названием «Пираты Дельфинария». В мае этого года в этом спектакле принимал участие известный иллюзионист Макс Стивенсон. Не только полюбоваться этими величественными животными можно в стенах дельфинария, с ними можно поплавать в бассейне. Это разрешается сделать каждому, в том числе и детям, в возрасте от 5 лет.

В этом году дельфинарий отметил свой первый, пока еще небольшой юбилей – ему исполнилось 5 лет. Специально для этого события и была подготовлена музыкальная фиерия «Пираты Дельфинария».

После посещения дельфинария каждый отмечает, что соприкосновение с загадочной природой дельфинов и морских котиков приносит массу положительных эмоций и позитивный настрой на длительный срок. Поэтому выступления этих особенных животных всегда собирают много зрителей и порой не понятно, чьи эмоции сильнее: взрослых мам и пап или их маленьких и любопытных детишек.

Опубликовано в Отдых в Дубае
27/08/2013

Для тех, кто впервые отправляется в Дубай

О том, что Эмираты страна со своими особенностями, говорить можно долго. Впрочем, так можно сказать о любом государстве, ведь в каждой стране существуют свои принципы, традиции, свои национальные порядки. И для россиян, менталитет восточной страны всегда был более загадочен. Когда мы отправляемся в европейскую страну, там чувствуется намного привычнее.

Если в ближайшее время у вас запланирована поездка в Объединенные Арабские Эмираты, не лишним будет поподробнее узнать, что вам предстоит увидеть и как себя вести в различных ситуациях.

Стоит помнить, что на территории ОАЭ внимательно следят за всем, что имеет отношение к израильскому вопросу. Если среди ваших вещей или в бумажнике оказалось что-либо израильское, лучше всего это заранее удалить. Если подобная вещь будет замечена таможенниками, в лучшем случае вас попросят ее выкинуть, а в самом худшем варианте – вам не разрешат въехать в страну.

В Эмиратах действует строжайший запрет на алкоголь. На все 100% этот запрет касается местных жителей. Для гостей страны сделано послабление – можно ввести с собой до 2 литров спиртосодержащих напитков на одного человека. А вот если у туриста обнаружат препараты, в состав которых входит наркотические компоненты, то за этим может последовать тюремный срок.

Впервые приехав в Дубай, многих может удивить необычное поведение местных жителей. Все объясняется просто. По законам ислама 5 раз в день верующий должен молиться. И не важно, где его застанет время очередной молитвы. Не стоит быть излишне «внимательным» и замирать при виде склонившегося в молитве араба, нужно с уважением относиться к действиям верующих и не каким образом не оскорбить их своим поведением.

Женщины в Арабских Эмиратах на особом положении, и отношение к ним особое. Запрещается фотографировать местных женщин, и тем более нельзя с ними разговаривать или проявлять другие, большие знаки внимания. Что касается влюбленных туристов, то им лучше не афишировать свои чувства. И отложить все поцелую и обнимания на другое время. Даже за  руки на улицах Дубая не желательно браться.

На улицах Дубая необычайно чисто. Здесь к порядку относятся очень трепетно. Случайно брошенный окурок мимо урны может грозить для вас огромными административными штрафами.

Что касается фотографий, то кроме женщин здесь запрещено фотографировать важные государственные объекты и военных, даже если они не при исполнении.

На все остальные вопросы в поведении приезжих особого внимания не обращается. И вы сможете легко провести незабываемые дни под ласковым солнцем Дубая.

Опубликовано в Отдых в Дубае
20/08/2013

Особенности отдыха в Дубае предстоящей зимой

Зимняя пора в эмирате Дубай начинается в октябре и заканчивается в мае. Именно в этот период здесь устанавливается самая комфортная погода, которая позволяет великолепно отдохнуть дикарем. Но возможно у тех, кто приедет в Дубай следующей зимой, возможности провести беззаботно время в шатре или в палатке на пляже Дубая уже не будет. Дубайским муниципалитетом рассматривается свод новых правил, по которым будет определено, как следует правильно отдыхать в пустыне туристам и жителям эмирата, остановившимся в кемпингах.

По сообщению одного из местных информационных источников стало известно, что в муниципалитете подготовлен документ, по которому будут выделены специальные зоны для тех, кто цивилизованному отдыху предпочитает дикий туризм. Согласно этому документу, будут выделены отдельные зоны, где будет разрешена установка кемпингов.

В муниципалитете уверены, что решить проблемы с выделением территорий под зимние кемпинги в пустыне удастся уже в следующем году. Одновременно правительство Дубая и соответствующие организации, соблюдая установленные нормы и правила, будут обеспечивать безопасное пребывание в местах отдыха путешествующих туристов. Огромное внимание в принимаемом документе уделено охране семейного отдыха. Это все необходимо для того, чтобы в максимальной степени соблюдать арабские традиции.

Что такое отдых дикарем в дубайской пустыне? Такой отдых не предполагает отдых и установку палатки там, где захочется, даже если у вас все права пребывания в стране, и вы имеете недвижимость в Дубае от The First Group. Прежде чем отправиться «куда глаза глядят» необходимо получить в муниципалитете разрешительную лицензию, чтобы потом установить свой шатер в обусловленном месте. При этом отдыхающему придется строго соблюдать установленные правила поведения. И не стоит мечтать, что получится полюбоваться голубым небом эмирата в одиночестве, за любыми отдыхающими всегда есть кому приглядеть.

Многие, кто любит подобный отдых, заметили, что введение подобных правил может подорвать такой отдых, и скорее всего, количество отдыхающих «дикарей» в предстоящем сезоне станет меньше по сравнению с прошлым годом. В прошлый зимний сезон разрешительные документы были выданы на установку 554 шатров и палаток. Но 183 объекта, установленного по всем правилам, были снесены из-за несоблюдения туристами предписывающих правил безопасности.

Если количество «туристов-дикарей» сократится, то возможно увеличится количество покупателей гостиничной недвижимости от The First Group, ведь Дубай – это все-таки лучшее место для полноценного отдыха, особенно когда на родине зима.

Опубликовано в Отдых в Дубае
14/08/2013

Рукотворные острова Дубая

Если взглянуть на рукотворные благоустроенные парадизы, расположившиеся вблизи побережья эмиратов, то просто захватывает дух от всего этого великолепия, созданного для быстрого и безболезненного «расставания» со своими финансами, если они, конечно, имеются в достаточном количестве.

Первый насыпной остров Пальм-Джумейра был официально открыт в 2008 году. Благодаря нему протяженность береговой линии Дубая увеличилась на 70 километров.

До того момента, как на карте Дубая появился The Palm Jumeirah (Пальм Джумейра), сложно было поверить, что можно создать такой рукотворный чудо-остров, который с высоты птичьего полета напоминает раскидистую пальму. Ствол острова – два километра, на нем расположены самые разнообразные центры цивилизованного шопинга: рестораны, торговые мегакомплексы, спортивные объекты. Здесь же разместились и жилые резиденции. Семнадцать «листьев» отданы под великолепные частные виллы, которые в целом и по отдельности представляют замечательные архитектурные объекты. Защищает «пальму» от морского «вторжения» одиннадцатикилометровый полумесяц. На нем расположились лучшие гостиничные апартаменты, пятизвездочные отели от ведущих мировых гостиничных сетей, построенные профессионалам строительного дела, такими, как компания The First Group. Береговая линия отделена от The Palm Jumeirah пятикилометровым мостом. Для организации надежного сообщения, мост имеет монорельсовую дорогу и отличное шоссе. Самые известные отели Дубая находится именно на Пальм Джумейра. Это One & Only The Palm, Fairmont the Palm, Jumeirah Zabeel Saray, Kempinski Hotel&Resicence Palm Jumeirah, Rixos the Palm, и, конечно же, ntis The Palm, который был открыт одним из первых на этом пальмовом острове.

Создается все подобное великолепие умелыми руками строителей. Среди ведущих созидателей Дубая можно выделить несколько компаний, среди них лидером является британская строительная организация – концерн The First Group, который ведет активное возведение великолепных комплексов в этом районе вот уже более двадцати лет. За это время не один десяток инвесторов со всего мира стали партнерами британского концерна. И сегодня, а также вчера, все, кто работал с компанией, дают ей положительные отзывы, восхищаются возведенными объектами неземной красоты, которые возведены ними в Дубае.

Опубликовано в Отдых в Дубае
6/08/2013

Летние сюрпризы Дубая

Остался позади ежегодный фестиваль «Дубайские летние сюрпризы» теперь любителям шопинга придется до следующего года вспоминать многочисленные распродажи с огромными скидками и море развлечений для всей семьи.

При Департаменте туризма и коммерческого маркетинга Дубая есть учреждение, занимающееся организацией фестивалей и развитием всей розничной торговли. Именно под его руководством и был проведен летний фестиваль скидок. Это лишь одна часть трехмесячного мероприятия «Лето – это Дубай», которое запланировано на летние месяцы. Туристы смогут стать участниками и других фестивалей – «Ид в Дубае» и «Рамадан в Дубае».

Летние дубайские сюрпризы в 2012 году посетили более четырех миллионов гостей, что принесло экономике прибыль около 3.5 миллиардов долларов. По сравнению с 2011 годом объемы продаж увеличились на 40%, а в этом году эта цифра будет еще больше, ведь для покупателей была организована «Мега-лотерея», в которой мог поучаствовать каждый, для этого было достаточно приобрести в торговых центрах товар, стоимостью не менее 200 дирхамов. Главный приз для любителя шопинга – автомобиль BMW.

В ближайшее время начнется промо-компания «Рамадан в Дубае». С 1 по 30 августа жители и гости Дубая смогут стать участниками многочисленных спортивных, культурных и религиозных мероприятий. Например, «Мир Модхеша» предложит узнать по больше о празднике и самой религии на различных лекциях, здесь же можно стать участником трапезы «сухур» и «ифтар».

На время кампании изменят график работы торговые центры Дубая, побывать в них и сделать покупки можно будет с 10 утра и до 1 часа ночи, а двери кафе и ресторанов примут своих посетителей до 3 часов ночи.

Для привлечения покупателей каждый торговый центр придумывает свои развлечения и дарит ценные призы.

Месяц Рамадан – это, прежде всего, время поста, и в этот период каждый желающий может совершить доброе дело, стать участником благотворительных акций. Крупные торговые комплексы выделяют для этих целей специальные площадки, где все посетители могут оставить игрушки и книги, одежду и обувь для передачи детям-сиротам.

Совершать покупки и развлекаться, гости Дубая и его жители смогут в одном месте. Ожидается, что на ярмарочных мероприятиях побывают до 20 тысяч человек. Разнообразные товары со всего мира будут предложены всем желающим. Это будут продукты питания, брендовая одежда и изделия из кожи, аксессуары, косметика, мебель, игрушки, сувениры. Перечислить все невозможно, проще купить путевку в Дубай и взглянуть на все своими глазами.

 

Опубликовано в Отдых в Дубае

Узнайте больше о выгодных инвестициях в дубай!

Подпишитесь на уникальный гид по недвижимости от компании The First Group

Получите профессиональные советы от команды экспертов The First Group

  • Анализ рынка недвижимости Дубая
  • Преимущества гостиничной недвижимости
  • Оптимальные варианты инвестиций