• 26/12/2013

    Дубай – экономическое чудо Ближнего Востока. Не случайно самые успешные и опытные компании выбирают этот регион для реализации своих многочисленных проектов. Не случайно компания The First Group выбрала Дубай, и на протяжении четверти века компанией здесь успешно возводится гостиничная недвижимость, которая пользуется огромным спросом среди инвесторов из разных стран мира.

    В Дубае находятся офисы многих международных корпораций, которые приглашают для работы сотрудников из разных стран. Результат закономерен – численность населения Дубая увеличивается, спрос на объекты жилой недвижимости возрастает, а значит, гостиничная недвижимость Дубая, возведенная компанией The First Group, будет иметь высокую доходность не только сегодня-завтра, но и в обозримом будущем.

    Британский застройщик The First Group стал одним из первых, кто оценил реальный потенциал Дубая. Сейчас именно в этом городе размещен головной офис The First Group и все успешные проекты компании. Впрочем, в портфолио The First Group есть десятки объектов, которые находятся за пределами Дубая, на территории Арабских Эмиратов и в других странах.

    Ставка на гостиничную недвижимость была сделана не случайно, этому предшествовал тщательный анализ, многочисленные экспертизы состояния дел на рынке. Опираясь на эти данные и на предпринимательскую смекалку, руководство сделало правильный выбор – специализироваться на высокодоходной сфере инвестиций в гостиничный бизнес. В активе компании знаковые отели, которые готовы предоставить не просто комфортные условия для проживания, но и получение стабильного дохода от покупки квартир гостиничного типа. Эта уверенность подкреплена стабильной работой компании The First Group, и ее взаимовыгодным сотрудничеством с лучшими мировыми компаниями гостиничного сектора, например с ведущим оператором отельной индустрии – компанией Wyndham Hotel Group, в ведении которой будет находиться управление новыми гостиничными комплексами такими, как Wyndham Dubai Marina.

    Высокое признание компания The First Group получила среди профессионалов. В ее активе немало достойных и весомых наград, в том числе престижная премия международного конкурса CNBC International Property Awards. Тогда компания была признана лучшей в четырех номинациях.

    Не менее престижные награды были вручены компании и в уходящем году. Так в начале лета приятный сюрприз ждал представителей компании на официальном приеме в консульстве Российской Федерации. В торжественной обстановке компания была названа «Лучшей компанией-застройщиком недвижимости в 2013 году».

    Затем компанию ждали еще три высокие награды на конкурсе Arabian Property Awards. Звание «Лучший сайт застройщика» – у сайта thefirstgroup.com, «Лучший кондоминиум/Лучшие апартаменты» – у комплекса Wyndham Dubai Marina, а звание «Лучший многоэтажный жилой проект» по праву досталось жилому комплексу The Bridge.

    Это признание нацеливает на дальнейшую активную работу в выбранном направлении. Когда компания-застройщик отмечена профессионалами своей сферы, у инвесторов появляется еще большая уверенность в правильности своих действий и объективные ожидания на получение высоких дивидендов.

    »crosslinked«

  • 26/11/2013

    Решая разместить выгодные инвестиции за рубежом, многие представители бизнеса, прежде всего, знакомятся с состоянием местного рынка недвижимости. В этой ситуации им на помощь приходит международное агентство Knight Frank, которое регулярно составляет аналитические отчеты о состоянии рынка недвижимости в разных странах, публикует исследования, в которых выявляются самые развитые и популярные среди них. Ежегодно в этих отчетах присутствует Дубай. И вот сейчас агентство решило провести аналитическое исследование и выявить причины всеобщей любви к Дубаю в качестве места размещения инвестиций в недвижимость за рубежом.

    Главное, что важно для зарубежных инвесторов – это стабильная экономическая и политическая ситуация. Для 47% опрошенных важна именно стабильность. В связи с этим понятен частый выбор Дубая зарубежными инвесторами. Компанию ему также составляет Монако. Именно эти два места из года в год уже много лет занимают лидирующие позиции по количеству недвижимости, покупаемой в этих странах иностранными инвесторами.

    Для покупателей недвижимости в Дубае от The First Group уже давно стало приятной закономерностью, что инвестиции в недвижимость за рубежом со временем будут только расти в цене. Чтобы не повторились негативные явления, вызванные мировым кризисом, местные власти проводят серьезную работу, в которой учитываются все неблагоприятные моменты. Уверенность инвесторов подкреплена еще и тем, что вложенные в недвижимость региона финансы способны принести высокий рентный доход благодаря постоянно возрастающему спросу на квадратные метры.

    Проводя анализ ситуации, которая характерна для популярных рынков недвижимости, можно заметить, что инвесторы тонко чувствуют все колебания рынка недвижимости и предпочитают инвестировать только в стабильные регионы. Самые высокие мировые показатели уже на протяжении многих лет демонстрируют Дубай, Нью-Йорк, Монако. За последний год квадратные метры в этих городах стали дороже на 20, 13.6 и 8.2 процента соответственно.

    Немаловажным фактором, определяющим выбор страны инвестором, опрошенные респонденты Knight Frank назвали экономические и политические риски. Политическая стабильность региона важна для международных инвесторов, потому что именно в такой обстановке можно рассчитывать на долгосрочные, стабильные доходы. Среди других факторов, определяющих выбор района для инвестирования недвижимости, важны условия, при которых ведение бизнеса не будет обременено многочисленными усложняющими факторами, а также высокий уровень развития образования и стабильность национальной валюты.

    В наибольшей степени все перечисленные условия удовлетворяет рынок недвижимости Дубая. Именно этот город называют одним из лучших городов мира. Здесь уже на протяжении нескольких последних лет наблюдается стабильная политическая и экономическая обстановка, при этом постоянно возводятся инвестиционные объекты компанией The First Group, в которых создаются великолепные условия для жизни. А для образования и предпринимательства в Дубае формируются даже специальные районы: ТЕКОМ, где сосредотачивается деловая жизнь города и Knowledge Village – центр образовательной жизни эмирата. Кроме того, Дубай привлекателен для инвесторов и тем, что здесь созданы несколько свободных экономических зон, где особенно выгодно вести бизнес.

  • 1/11/2013

    Очередной рейтинг, проведенный с целью выявления десятки стран мира с самым большим количеством небоскребов, снова не обошелся без Дубая. Это уже становится традицией, что все классификации, рейтинги, где используются слова «самый-самый» не обходятся без известного во всем мире Дубая. Рейтинг от Emporis поставил Дубай на пятую позицию, на всей территории Ближнего Востока нет другого города, который бы вошел в этот рейтинг. Из этого можно сделать один вывод – недвижимость в Дубае от мирового признания не станет дешевле, а будет только дорожать, главное не упустить момент и удачно совершить покупку заветных квадратных метров.

    По данным рейтингового агентства, первая позиция отдана Гонконгу, на второй и третьей «ступеньке» расположились соответственно Нью-Йорк и Сингапур. Количественный показатель небоскребов Чикаго поставил этот город на четвертую позицию. А вот пятую строчку рейтинга занимает всем известный Дубай. И небоскребы, которые позволили городу занять такую высоту, предлагают всем желающим недвижимость в Дубае по самым выгодным ценам.

    На сегодняшний день в эмирате немало всемирно известных небоскребов. Это самый высокий проект мира – башня Burj Khalifa, ее последний этаж находится на высоте 828 метров. В Дубае построено и самый высокий жилой объект, его стены пронзили небо на высоту 414 метров, проект называется Princess Tower. Самым высоким отелем считается JW Marriott Marquis. Его высота – 355 метров и находится он, конечно же, в Дубае.

    Если взять общее количество зданий Дубая, а их менее двух тысяч, из них на 856 строительство уже завершено, а чуть более 600 зданий пребывают в стадии планирования, не многим более 350 объектов готовы к завершению.

    Для сравнения можно посмотреть статистику лидеров рейтинга. Гонконг имеет более восьми тысяч зданий. Из них почти все, 7900, построены, в стадии завершения строительства находится 32 объекта. В планах градостроительной индустрии Гонконга возвести в ближайшее время не менее 140 строений.

    Нью-Йорк – еще один город небоскребов. Здесь более семисот тысяч зданий. Из них 114 находятся в стадии планирования, 91 объект строится. Высотных зданий в Нью-Йорке насчитывается более 6500 и 1317 относятся к числу небоскребов.

    На фоне таких впечатляющих показателей других городов, количество строений Дубая может показаться незначительным. Но оказывается и при таком «раскладе» можно занимать верхние строчки мировых рейтингов.

    Дубай практически без потерь пережил кризисные времена, и сейчас здесь вновь «оживают» все замороженные во время кризиса проекты. Спрос на недвижимость в этом эмирате не падал даже в трудные годы, намечалось лишь некоторое снижение спроса  на «люксовую» недвижимость. А сейчас все снова возвращается в прежнее русло: строители активизировались, покупатели стремятся приобрести самые выгодные объекты, а продавцы не желают упустить свою прибыль. Жизнь продолжается. И у многих она продолжается на самых верхних этажах небоскребов Дубая. Если и у вас есть желание взглянуть на Дубай с высоты птичьего полета, то купить недвижимость в небоскребе Дубая не составит особого труда.

  • 2/09/2013

    В апреле этого года дубайский дельфинарий пополнился новым аттракционом. Здесь открылся зеркальный лабиринт, визуальная площадь которого близка к 10000 квадратных футов.

    Для зрителей это будет захватывающим приключением, ведь им предстоит пройти через многочисленные зеркала, которые будут сбивать их с верного пути и дезориентировать. Вряд ли «странникам» удастся избежать тупиков, попасть в них после изнурительных похождений по взаимоотражающимся поверхностям зеркальных помещений будет легче простого. А вот выбраться из такого лабиринта смогут только те, кто своевременно задействует свое осязание для поиска надежного пути.

    Расположился лабиринт под помещением, в котором находится дельфинарий. Над головами посетителей лабиринта постоянно будут резвиться дельфины. Для этого района подобный дельфинарий единственный. Его особенность заключается в том, что в таком интерактивном объекте общение с посетителями тюленей и дельфинов происходит практически вплотную.

    В дельфинарии своя ежедневная программа. Те, кто посещает его в будние дни, могут рассчитывать на два дневных представления. В выходные дни 45-минутные выступления дельфинов и тюленей проходят трижды. В ходе представления животные активно идут на контакт со зрителями, и с удовольствием демонстрируют свои навыки и умения. Они легко играют с мячом, танцуют, прыгают через обруч, поют и выполняют еще множество оригинальных трюков.

    Ежедневно, в 18.00, зрителей приглашают на музыкально-магическое шоу под названием «Пираты Дельфинария». В мае этого года в этом спектакле принимал участие известный иллюзионист Макс Стивенсон. Не только полюбоваться этими величественными животными можно в стенах дельфинария, с ними можно поплавать в бассейне. Это разрешается сделать каждому, в том числе и детям, в возрасте от 5 лет.

    В этом году дельфинарий отметил свой первый, пока еще небольшой юбилей – ему исполнилось 5 лет. Специально для этого события и была подготовлена музыкальная фиерия «Пираты Дельфинария».

    После посещения дельфинария каждый отмечает, что соприкосновение с загадочной природой дельфинов и морских котиков приносит массу положительных эмоций и позитивный настрой на длительный срок. Поэтому выступления этих особенных животных всегда собирают много зрителей и порой не понятно, чьи эмоции сильнее: взрослых мам и пап или их маленьких и любопытных детишек.

  • 27/08/2013

    О том, что Эмираты страна со своими особенностями, говорить можно долго. Впрочем, так можно сказать о любом государстве, ведь в каждой стране существуют свои принципы, традиции, свои национальные порядки. И для россиян, менталитет восточной страны всегда был более загадочен. Когда мы отправляемся в европейскую страну, там чувствуется намного привычнее.

    Если в ближайшее время у вас запланирована поездка в Объединенные Арабские Эмираты, не лишним будет поподробнее узнать, что вам предстоит увидеть и как себя вести в различных ситуациях.

    Стоит помнить, что на территории ОАЭ внимательно следят за всем, что имеет отношение к израильскому вопросу. Если среди ваших вещей или в бумажнике оказалось что-либо израильское, лучше всего это заранее удалить. Если подобная вещь будет замечена таможенниками, в лучшем случае вас попросят ее выкинуть, а в самом худшем варианте – вам не разрешат въехать в страну.

    В Эмиратах действует строжайший запрет на алкоголь. На все 100% этот запрет касается местных жителей. Для гостей страны сделано послабление – можно ввести с собой до 2 литров спиртосодержащих напитков на одного человека. А вот если у туриста обнаружат препараты, в состав которых входит наркотические компоненты, то за этим может последовать тюремный срок.

    Впервые приехав в Дубай, многих может удивить необычное поведение местных жителей. Все объясняется просто. По законам ислама 5 раз в день верующий должен молиться. И не важно, где его застанет время очередной молитвы. Не стоит быть излишне «внимательным» и замирать при виде склонившегося в молитве араба, нужно с уважением относиться к действиям верующих и не каким образом не оскорбить их своим поведением.

    Женщины в Арабских Эмиратах на особом положении, и отношение к ним особое. Запрещается фотографировать местных женщин, и тем более нельзя с ними разговаривать или проявлять другие, большие знаки внимания. Что касается влюбленных туристов, то им лучше не афишировать свои чувства. И отложить все поцелую и обнимания на другое время. Даже за  руки на улицах Дубая не желательно браться.

    На улицах Дубая необычайно чисто. Здесь к порядку относятся очень трепетно. Случайно брошенный окурок мимо урны может грозить для вас огромными административными штрафами.

    Что касается фотографий, то кроме женщин здесь запрещено фотографировать важные государственные объекты и военных, даже если они не при исполнении.

    На все остальные вопросы в поведении приезжих особого внимания не обращается. И вы сможете легко провести незабываемые дни под ласковым солнцем Дубая.

  • 20/08/2013

    Зимняя пора в эмирате Дубай начинается в октябре и заканчивается в мае. Именно в этот период здесь устанавливается самая комфортная погода, которая позволяет великолепно отдохнуть дикарем. Но возможно у тех, кто приедет в Дубай следующей зимой, возможности провести беззаботно время в шатре или в палатке на пляже Дубая уже не будет. Дубайским муниципалитетом рассматривается свод новых правил, по которым будет определено, как следует правильно отдыхать в пустыне туристам и жителям эмирата, остановившимся в кемпингах.

    По сообщению одного из местных информационных источников стало известно, что в муниципалитете подготовлен документ, по которому будут выделены специальные зоны для тех, кто цивилизованному отдыху предпочитает дикий туризм. Согласно этому документу, будут выделены отдельные зоны, где будет разрешена установка кемпингов.

    В муниципалитете уверены, что решить проблемы с выделением территорий под зимние кемпинги в пустыне удастся уже в следующем году. Одновременно правительство Дубая и соответствующие организации, соблюдая установленные нормы и правила, будут обеспечивать безопасное пребывание в местах отдыха путешествующих туристов. Огромное внимание в принимаемом документе уделено охране семейного отдыха. Это все необходимо для того, чтобы в максимальной степени соблюдать арабские традиции.

    Что такое отдых дикарем в дубайской пустыне? Такой отдых не предполагает отдых и установку палатки там, где захочется, даже если у вас все права пребывания в стране, и вы имеете недвижимость в Дубае от The First Group. Прежде чем отправиться «куда глаза глядят» необходимо получить в муниципалитете разрешительную лицензию, чтобы потом установить свой шатер в обусловленном месте. При этом отдыхающему придется строго соблюдать установленные правила поведения. И не стоит мечтать, что получится полюбоваться голубым небом эмирата в одиночестве, за любыми отдыхающими всегда есть кому приглядеть.

    Многие, кто любит подобный отдых, заметили, что введение подобных правил может подорвать такой отдых, и скорее всего, количество отдыхающих «дикарей» в предстоящем сезоне станет меньше по сравнению с прошлым годом. В прошлый зимний сезон разрешительные документы были выданы на установку 554 шатров и палаток. Но 183 объекта, установленного по всем правилам, были снесены из-за несоблюдения туристами предписывающих правил безопасности.

    Если количество «туристов-дикарей» сократится, то возможно увеличится количество покупателей гостиничной недвижимости от The First Group, ведь Дубай – это все-таки лучшее место для полноценного отдыха, особенно когда на родине зима.

  • 14/08/2013

    Если взглянуть на рукотворные благоустроенные парадизы, расположившиеся вблизи побережья эмиратов, то просто захватывает дух от всего этого великолепия, созданного для быстрого и безболезненного «расставания» со своими финансами, если они, конечно, имеются в достаточном количестве.

    Первый насыпной остров Пальм-Джумейра был официально открыт в 2008 году. Благодаря нему протяженность береговой линии Дубая увеличилась на 70 километров.

    До того момента, как на карте Дубая появился The Palm Jumeirah (Пальм Джумейра), сложно было поверить, что можно создать такой рукотворный чудо-остров, который с высоты птичьего полета напоминает раскидистую пальму. Ствол острова – два километра, на нем расположены самые разнообразные центры цивилизованного шопинга: рестораны, торговые мегакомплексы, спортивные объекты. Здесь же разместились и жилые резиденции. Семнадцать «листьев» отданы под великолепные частные виллы, которые в целом и по отдельности представляют замечательные архитектурные объекты. Защищает «пальму» от морского «вторжения» одиннадцатикилометровый полумесяц. На нем расположились лучшие гостиничные апартаменты, пятизвездочные отели от ведущих мировых гостиничных сетей, построенные профессионалам строительного дела, такими, как компания The First Group. Береговая линия отделена от The Palm Jumeirah пятикилометровым мостом. Для организации надежного сообщения, мост имеет монорельсовую дорогу и отличное шоссе. Самые известные отели Дубая находится именно на Пальм Джумейра. Это One & Only The Palm, Fairmont the Palm, Jumeirah Zabeel Saray, Kempinski Hotel&Resicence Palm Jumeirah, Rixos the Palm, и, конечно же, ntis The Palm, который был открыт одним из первых на этом пальмовом острове.

    Создается все подобное великолепие умелыми руками строителей. Среди ведущих созидателей Дубая можно выделить несколько компаний, среди них лидером является британская строительная организация – концерн The First Group, который ведет активное возведение великолепных комплексов в этом районе вот уже более двадцати лет. За это время не один десяток инвесторов со всего мира стали партнерами британского концерна. И сегодня, а также вчера, все, кто работал с компанией, дают ей положительные отзывы, восхищаются возведенными объектами неземной красоты, которые возведены ними в Дубае.